СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ  

Для совершения любой сделки с земельным участком (купля-продажа, мена, дарение, рента) до момента посещения нотариуса и заключения договора, Вам необходимо зарегистрировать надлежащим образом  право на земельный участок и получить кадастровый паспорт, который будет являться неотъемлемой частью  будущего договора.
Согласно ст. 20  Земельного кодекса РФ: «Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками», но «имеют право приобрести их в собственность».  Право приватизации земельных участков отдельными гражданами, какими-либо сроками законодательством на данный момент не ограничиваются, при этом осуществляется только после проведения межевания.
Кадастровый паспорт земельного участка, формы В1, В2,B3, В4, В5 и В6, выдается на основании материалов утвержденного межевого плана, после внесения участка в ГКН. Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.
Для формирования межевого плана Вам необходимо предоставить специалистам компании «Орбита» все необходимые правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Ваш земельный участок. Так же при заключении договора на производство землеустроительных работ, компания «Орбита» готовит все  необходимые бланки, которые войдут в состав межевого плана.
После получения кадастрового паспорта земельного участка Вам можно:
• заключить договор о совершении сделки с земельным участком;
• обратиться в Регистрационную палату для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
Окончательным документом, дающим возможность совершения любых сделок с земельным участком и подтверждающим Ваши права на земельный участок, в настоящий момент является только Свидетельство о государственной регистрации права. «Голубые» (с 1990 по 1995 гг.) и «розовые» (с 1995 по 1998 гг.) свидетельства права совершения сделки не дают.
В последующем, если вам потребуется вновь совершить какие-либо действия с земельным участком, то повторное межевание производить не понадобиться, а потребуется лишь вновь обратиться в Земельную кадастровую палату для получения сведений из государственного реестра земель.